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記者許慧美、葉庭、林宏宇、潘建樺／台北報導沒有租不掉的房子！八年級千萬包租公羅右宸分享他的租屋之道，會挑選私立大學前段班學區，還有鎖定火車站、捷運站周遭，或是工業區、科技園區附近，地點是決定有沒有房客的第一關，而為了吸客他不惜砸錢重新換上堅固的門，並且加裝密碼鎖給租客安全感，增加租屋的CP值。▲房屋要租出去交通便利性是關鍵。不選擇商圈第一排房子，超級包租公的租屋之道，會選擇住宅區中的巷子鬧中取靜，走路10分鐘就能到的捷運站，交通機能也是他看中的特點之一，地理環境、捷運就能到的地方，年收千萬的超級包租公羅右宸，分享他成功的租屋秘訣。房屋出租管理人羅右宸：「私立大學前段班符合標準的話，第二個就是它如果有火車站、捷運站、商圈，車程5分鐘到火車站，或者是走路10分鐘到捷運站，這樣的標的它會帶來人潮聚集。」▲羅右宸也分享房屋出租的秘訣。交通機能是重點鎖定上班族，房子重新裝潢粉刷，尤其暖色系給人溫馨感覺，走廊上還會裝監視器確保安全性，增加住宿CP值羅右宸還有這個法寶，不要傳統鑰匙鎖改用電子密碼鎖，羅右宸還會把老舊木門換上更堅固材質。房屋出租管理人羅右宸：「這是硫化銅門，早期都是木門。」▲改用堅固的硫化銅門上租客更有安全感。再加裝這種電子密碼鎖大約1萬元，後期新的出租案件也進步到用更高階指紋鎖近2萬，像是多合一門鎖，包含密碼、指紋、人臉、感應卡識別，價值2到3萬元。明峰通信企業專案經理簡文賢：「店子所它的方便性就像我們手機一樣，等於是它的便利性、方便性、使用性，會比傳統門鎖來的方便。」省去掏出鑰匙開門的步驟也給租客安全感，八年級生的羅右宸，經營包租事件有獨門撇步。（整理：實習編輯黃韻璇）▲捨棄傳統門鎖改用新式密碼鎖。更多三立新聞網報導東區店面逃兵 都跑去當金礦咖啡鄰居又來了！東區邁向鬼街 日藥本舖人去樓空死不降租踢走永福樓！大咖房東曝光 坐擁東區超過10店面房市「無敵破壞王」超殺下一站這5區

新北市一名44歲陳姓單親媽媽因接送兒子練跆拳道，認識另一名12歲國一少年，不料2人竟發展成不倫戀，陳婦還一度播放A片，色誘少年「要不要試試」。事後少年感覺下體紅腫疼痛，告知父親，少年父親不滿兒子遭到陳女「轉大人」，於是氣憤提告。最高法院日前判陳女3年6月徒刑定讞須入獄。根據判決，陳婦在2013年送兒子練習跆拳道，因此認識兒子的小師兄、年僅12歲的國一少年。同年10月，少年與父母吵架後離家出走，被父一句「要去哪就去哪」，氣得搬入陳婦家中。一個禮拜後，父母要少年回家，但陳女卻在接兒子及少年回家後，趁兒子獨自休息時，播放A片色誘少年「要不要試試那件事？」見少年婉拒更稱「以後也會發生」、「就會有經驗了」等，發現少年有反應，便直接以「女上男下」姿勢坐到少年身上。少年表示，當下想推開陳婦，但陳婦卻更興奮賣力，而他只感覺「刺刺麻麻」的，沒想到回家後，發現下體紅腫疼痛，且形狀跟過往不一樣，於是告知父親，父親連忙帶著少年到醫院撿查，結果醫師判斷少年「已發生性行為」，少年被父親追問時，一度謊稱是跟女友偷嚐禁果，之後才供出陳婦，父親不滿兒子被陳婦「轉大人」，怒告性侵。陳婦全盤否認罪行，然而一審新北地院合議庭發現，少年對有無看到陳婦下體幾乎不記得，且當晚曾傳影片給陳婦，分別是穿內褲熱舞及露鳥10多秒的畫面，甚至親吻鏡頭喊「反正我愛妳就對了」，加上在陳婦家停留的1個小時要完成整理行李、看A片、性侵及搭計程車回家等，相當困難，因此認定陳女罪證不足，判無罪。檢方不服上訴二審，高院則認為，少年身處異常狀況沒注意陳女裸體並未違背稚齡及生活經驗，而少年沒有吐實影片內容可能是羞於啟齒，且「女上男下」性愛姿勢確實容易造成少年的下體傷勢，少年也有創傷後徵候群，陳婦也沒有通過測謊，最後駁回陳女上訴，日前改判陳女有罪，依與未滿14歲少年性交罪判3年6月徒刑定讞，須入獄。《TVBS》提醒您：◎尊重身體自主權 請撥打113、110更多 TVBS 報導3度酒駕！他撞死2無辜騎士 辯稱「罹癌喝酒緩解疼痛」 為了一夜情浪費35年生命？ 法官開庭這樣說 婦人遭詐警攔阻 她不死心跑別處再匯款 婚後5年終於得子！「長不像」他拿老婆護墊一驗綠翻了

【羅開新聞中心葉怡君綜合報導 圖提供/adidas Golf】高球服飾知名品牌adidas Golf（阿迪達斯高爾夫）在農曆春節假期前，推出全新高球鞋款，以經典釘鞋大底設計的全新TOUR360 XT鞋款，二月一日初登場的TOUR360 XT SL BOA無釘鞋，與傳統經典款的有釘鞋，阿迪達斯高爾夫以「有釘」、「無釘」兩種鞋款，讓球友們讓喜愛有雙重選擇。全新推出的兩款經典鞋款已經鋪貨於今天全面開賣，其取名靈感源自於鞋底的X形的牽引系統（X-Traction），在揮桿時提供全方位絕佳抓地性。鞋底X形狀的凹凸顆粒增加穩定性，其中顆粒上的八面接觸點，讓球鞋在起伏不平的地面上，也能創造更好的摩擦力，使球友在揮桿全程能站穩雙腳，也有助於適應球場上的各種狀況。TOUR360 XT、TOUR360 XT SL BOA兩款新球鞋皆配備X形的牽引系統，抓地更強的同時，卻不減雙足的舒適度。此外，中足部採用X扭轉系統（X-Torsion system），從TPU材質大底可以看到X形的扭轉系統連接後跟與前足部份，讓球友在揮桿時更穩定、掌控力更佳。而在鞋底部分則採用了BOOST中底設計，創造最極致舒適的超凡體驗。TOUR360 XT SL BOA鞋款共推出兩款配色，其優異的科技與設計，推出後勢必顛覆傳統無釘鞋界。此次更在鞋舌上運用L6 BOAR鞋帶系統，讓球友能輕鬆達成最適腳微調。新的INSITER鞋墊透過包覆腳跟改善姿勢，進一步提升穩定及平衡度。TOUR360 XT SL BOA採用頂級超細纖維皮革鞋面，共有兩款配色可作選擇。阿迪達斯高爾夫全球鞋款處長Masun Denison表示：「我們想要設計出業界表現最強的無釘鞋款，而在我們測試所有形狀及結構過程中，發現X形及橡膠TPU大底能創造出前所未有的抓地性能、穩定性、彈性及絕佳表現力。X形設計也能增加與地面的接觸，讓鞋子在穿在各種地形上都能更加舒適。」 阿迪達斯高爾夫重新打造TOUR360 XT，其全新TPU大底備受矚目，採用新型八爪釘，搭配X-Traction輔助凹凸顆粒，增加額外抓地力及穩定性。TOUR360 XT省去前一款設計的爪釘，提升彈性與舒適度的同時亦減少整體重量。而業界最強緩衝BOOST也經過全面改造，在後跟與前足處的BOOST變得稍微更寬，延伸至底部配有較大的擴充氣孔，並採用新式鍛造技術，加熱了鞋面部分，藉以增加中足部位的穩定性，同時減少整體球鞋重量，進一步提升穩定性與舒適度。TOUR360 XT鞋面採用頂級皮革材質，並在大中華區推出以經典紅白色系為主的重點鞋款。

(記者黃秀麗台北報導)108年1月17日10時許，杜姓民眾駕車行經臺北市文山區木柵路五段與文和橋口，遇臺北市政府警察局保安警察大隊員警設站路檢，竟漠視員警身穿制服、使用制式裝備及車輛，以員警未出示證件為由，拒絕開車窗及將車輛停靠路邊等方式，經員警委婉說明盤查原因及依據，杜民仍態度激動不予接受，員警觀現場已造成交通壅塞，影響大部分之用路人權益，故於目視未發現異狀後，請其自行離去。另依個案發生審酌，如果警察是在執行路檢併實施交通稽查時，行為人有違反道路交通管理處罰條例之行為，依道路交通管理處罰條例第60條第1項規定，汽車駕駛人經交通勤務警察或依法令執行交通稽查任務人員制止時，不聽制止或拒絕停車接受稽查而逃逸者，除按各該條規定處罰外，處新臺幣1萬元以上3萬元以下罰鍰，並吊扣其駕駛執照6個月；不服從交通勤務警察或依法令執行交通指揮、稽查任務人員之指揮或稽查，處新臺幣900元以上1,800元以下罰鍰。又於警察人員依法調查或查察時，就其姓名、住所或居所為不實之陳述或拒絕陳述者，可依社會序維護法第67條第1項第2款，可處3日以下拘留或新臺幣1萬2千元以下罰鍰。本署支持警察同仁依法執行，嚴正執法毋須退卻，也呼籲民眾對警察執行公務應予配合，切勿挑釁，以共同維護社會安全。(自立晚報2019/1/30)

在台灣頗負盛名的數學名師林晟，在大陸推出一套全新的人教版初中數學視頻教程，讓大陸的初中孩子有機會在家也能聽名師上課了。林晟老師在台灣一系列的理解數學課程拥有廣大的死忠家長和學生，這次大陸課程的推出，也會造成了很大的迴響，林老師說：數學是科學的語言，是邏輯推理的動腦思考，全世界的學習原理均無差別。林晟老師說：學習數學落後時，是孩子學習成就感差，學習情緒不好的當下，要用對方法，拜託家長們不要用過度壓迫性的補救學習，否則只會讓孩子越來越厭惡數學。讓孩子找回學數學的動力，必須讓他找回成就感。林老師說方法不難 只有四個字，提前預習，提前預習，提前預習。林老師說了三遍提前預習後舉了一個例子，一年寒假一個初二數學只考48分，利用假期依他的自己的步調先修下學期的前面兩個考點，邊學邊停，邊停邊思考，學期開始後再回學校教室上課，情況完全不同了，她找回學習的成就和樂趣，數學成績進步是自然的。無論孩子未來升學考試多麼競爭，培養正確的學習習慣，是走得遠經得起考驗的不二方法，如果您正在找一套數學課程幫助孩子用正確的思考方式學數學，林晟老師這套初中細說課程，值得您參考。正如林晟老師說的：學數學沒有捷徑，但一定有方法。以上訊息由仲維文教事業社提供

鴻海富士康集團2017年宣布在美國威斯康辛州投資100億美元，約3000億台幣興建液晶面板廠，這同時也是川普2016年，競選總統時的重要承諾，但如今這項承諾可能要跳票了，受到美中貿易戰、全球經濟放緩影響，加上在美國生產成本過高，鴻海傳出正在重新評估這項投資計畫。2017年美國總統川普曾表示：「今天我很高興宣布富士康，全球電腦通訊，消費性電子產品製造業領頭羊，也是全球最好的公司，將建造生產LCD面板的卓越工廠，在美投資數十億美元，創造上千個就業機會。」說好的美國生產製造，創造藍領勞工就業機會，許下川普競選與執政的願景，現在卻因美中貿易戰，出現變化，鴻海董事長郭台銘特助胡國輝30日受訪表示，公司正重新評估在威斯康辛州的投資計劃，可能轉為設立研發技術中心，而非原本預定的面板生產工廠。當時郭台銘說：「為什麼在這裡設廠，電視和美國牢不可分，但美國還沒有，生產完整系統的LCD工廠，我們將做出改變。」當初高調宣佈投資100億美元，興建工廠生產大尺寸液晶螢幕、和其他消費性電子產品的承諾言猶在耳，受到美中貿易戰，互課關稅增加貿易壁壘影響，全球經濟成長趨緩，加上在美生產面板成本過高，不符合經濟效益，富士康的計劃不斷縮水，原本從大尺寸LCD改為生產小型液晶螢幕，現在又可能不在美國生產面板，改設立技術中心，雖然創造1萬3000個就業機會的承諾沒變，但職缺從原本的組裝人員大幅轉為研發人員，去年預定招聘260個全職人員，最後也只聘用了178人。富士康在威斯康辛州的投資計劃，一直充滿爭議，該州以40億美元的投資獎勵，換取富士康百億美元投資，是該州史上給予外國公司最大筆獎勵，而且還放寬環保限制，但威州民眾認為富士康設廠不值得這些獎勵，環保人士也認為富士康工廠將成為該州主要汙染源，今年新上任的民主黨州長則表示將嚴格把關，要求富士康落實合約。面對大環境持續改變，這項投資案恐怕還充滿變數。（民視新聞／綜合報導）相關新聞影音

任天堂在 2018 的最後三個月中賣出了 941 萬台 Switch，也讓該主機推出後的總銷量達到 3,227萬台，除了早遠遠超越 GameCube 和 Wii U 的表現，距 N64 的生涯總銷量也只剩下 66 萬台的差距。和 2017 年 723 萬台的數字相比，今年本季度任天堂的表現可說是有了大幅度的成長。儘管如此，由於前三季總銷量只有 1,448 萬台（其實還是很不錯），要達成 2,000 萬台的年度目標（日本財年由四月開始，所以 2019 Q1 算在 2018 財年）應該是不大可能囉，因此任天堂也在財報中將原本的目標下修到了 1,700 萬台。話說回來，這次的財報老任其實有不少表現是值得吹噓一番的。像是《任天堂明星大亂鬥特別版》和《精靈寶可夢 Let's Go！》系列分別賣出了 1,208 萬和 1,000 萬套的佳績。而去年 10 月份才發表的熱門作品《超級瑪利歐派對》，也已快速達成了 530 萬套的銷量。而硬體方面，垂垂老矣的 Nintendo 3DS 銷量雖下降到了 231 萬台，但搭上復古風潮的 NES 和 Super NES Classic Edition 倒是共賣出了 583 萬台。歸功於亮眼的銷售表現，老任的營收也從去年約 44 億美元上升到了約 56 億美元。同時，利潤也從去年約 11 億美元躍進至約 15 億美元。 雖然 Switch 的銷售至今依然強勁，但要在 2019 整年維持同樣的態勢可不是件簡單的事。眼看明年的獨佔大作就只有《New 超級瑪利歐兄弟 U 豪華版》、《耀西的手工世界》（3 月 29 日發售）、《聖火降魔錄 風花雪月》（春季預定）、新的《動物之森》和或許會在聖誕節前推出的精靈寶可夢 RPG 寥寥幾款。看來仰賴像是《戰紋》、《Downwell》和《OlliOlli: Switch Stance》等出色的獨立遊戲開發商適時伸出援手，還是有需要的喔。 最後，如果你是任天堂手遊的粉絲，這消息可能要讓你失望啦。原本預定要於 3 月份推出的《瑪利歐賽車巡迴賽》，老任因為考量到「遊戲的品質和發表後的擴展性」，決定將延後至夏季推出。這段時間不妨就先玩玩《瑪利歐賽車8 豪華版》來暖一暖手感吧。Nintendo (Q3 Earnings)

加拿大的衛星通訊商 Telesat 與 Alphabet 旗下的 Loon 與 Jeff Bezos 的 Blue Origin 兩邊簽定合約將聯手打造一個總計 292 枚衛星的低地軌通訊網路。這個合約不光代表著愈來愈熱鬧的衛星網路界的競爭者又多了一個同時其合作伙伴的選擇也相當有趣呢。首先是 Blue Origin。由於 SpaceX 高調的 Starlink 系統即便 SpaceX 的火箭便宜不少準備投入相同市場的電信商依然不願意使用 SpaceX 的發射服務來「資敵」反而因此為 Blue Origin 的 New Glenn 帶來了不少意外的客戶 -- 除了今次的 Telesat 之外前年也有 OneWeb 購買五支 New Glenn 進行發射。當然這裡的風險就在於 New Glenn 八字還沒一撇雖然表定是 2021 年可以投入商用但 Blue Origin 到現在為止都神祕兮兮的到底開發進度是如期還是落後還真不好說。再來就是有點意外的 Loon 了。到目前為止Loon 為人所知的都是他們的氣球網路但顯然 Telsat 是看上了 Loon 客製化網路連線軟體確保多個衛星在持續交接訊號的過程中使用者的連線體驗能保持完整不中斷。這是 Loon 第一次授權其他公司使用自己的技術但 Loon CEO 有表示過其公司的長遠目標 -- 以網路複蓋全球 -- 不是一間公司就能達成的事因此尋求合作伙伴似乎是個合理的方向吧。Telsat 預計在 2022 年底前啟用網路衛星服務大約與 Starlink 同時或甚至更早一些。不過 Telsat 尚未宣佈最重要的事項 -- 打造衛星的伙伴是誰 -- 因此很難推斷整個衛星群的造價多少。這部份預計今年稍晚才會宣佈。Telsat

好萊塢傳奇巨星勞勃瑞福的息影之作《老人與槍》，今（25）日在高雄首映，並邀請到高雄市長韓國瑜的夫人李佳芬擔任嘉賓，李佳芬曾受訪直言「勞勃瑞福是我的偶像！」更俏皮透露：「我昨天晚上就跟韓市長說『你忙你的行程，我下午要去看電影囉！』」對勞勃瑞福電影如數家珍的李佳芬，還像小粉絲般說：「他那個氣質、演技、笑容，還有他撩撥那一頭金髮的模樣，真的非常帥氣！我心目中的理想男性就是像勞勃瑞福這樣！」隨即不忘幽默補充：「韓市長也不相上下啦！只是他頭髮比較少一點！」逗得現場觀眾笑聲不斷。▲李佳芬談到勞勃瑞福，話匣子就停不下來。（圖／采昌提供）此外，李佳芬也透露年輕時，和市長約會看電影的難忘回憶，「我們以前常常一起看電影，因為立法院的工作結束都很晚了，所以看的多半是午夜場電影。其中最難忘的，就是921大地震發生時，我們正一起在戲院看電影！」李佳芬也透露：「我們會一起討論要看的電影，我們都喜歡懸疑片、間諜片等等，對電影的喜好還滿接近的。」原來畢業於世新大學「廣播電視電影學系」的她，學生時代幾乎每天都會去電影院看電影，是個不折不扣的資深影迷，「一開始看了勞勃瑞福和芭芭拉史翠珊主演的《往日情懷》，之後又回頭看了他的經典電影《虎豹小霸王》，真的覺得他太帥了！」緊接著又補充：「後來我發現他除了帥氣之外，更是一位非常有內涵的人！他執導《大河戀》，捧紅布萊德彼特，我覺得他們簡直是一模一樣，我都懷疑布萊德彼特是不是他兒子！」更多 NOWnews 今日新聞報導 劉德華的演技巔峰在哪部？ 鄉民公認「這三片」可封華神 80年代「螢幕CP」世紀復合？ 秦漢林青霞被爆領證結婚？

繞過 App Store 拿錢換用戶隱私的大公司，原來並不只是 Facebook 一家而已。在 FB 的 Research 應用惹出大麻煩的同時，Google 自 2012 年起一直在進行的 Screenwise 計畫如今也進入了人們的視野。它們的 Screenwise Meter VPN 軟體，會以禮品卡的形式獎勵那些願意提供自己使用數據的 iOS、Android 用戶。而且在 iOS 平台上，Google 也和 Facebook 一樣打著企業開發者計畫的幌子，實際卻是違反協議一直在向非內部員工分發 app。按照 Google 的說法，Screenwise Meter 會追蹤用戶的上網、app 使用、看電視、裝置 IP 地址以及 cookies 等各種數據。它號稱是只向成年人開放，但其實不小於 13 歲的青少年，只要是家庭群組中的成員其實也可以正常使用。值得一提的是，為了應對用戶以外其他人臨時使用裝置的情況，Google 還很「貼心」地準備了一個訪客模式，讓你可以暫時將追蹤功能關閉。當然囉，官方也強調 Screenwise Meter 的用戶都是完全匿名自願加入的，隨時可以退出。自己從一開始就表明了目的，並且也不會觸及到應用和裝置上的加密資訊。不過盡管如此，在 Facebook 出事之後，Google 也第一時間關停了 iOS 上的 Screenwise Meter。並且還表示以企業開發者計畫的名義來行事「是一個錯誤」，它們「為此表達歉意」。顯然 Apple 吊銷 Facebook 企業開發者證書的舉動，還是相當有威懾力的。TechCrunch